Observatoire du marché – Paris & Val-de-Marne (DVF)

Saisie une adresse, choisis un rayon, et l’outil calcule prix/m² (moyenne, moyenne pondérée, médiane) + évolution dans le temps + liste des ventes.
Données : fichiers DVF (Paris + 94) pré-traités, chargement par commune/arrondissement.
Données: chargement… Mobile OK
Zone analysée
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Transactions retenues
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Prix / m² (médiane)
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Robuste aux extrêmes
Prix / m² (moyenne pondérée)
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Pondérée par la surface
Prix / m² (moyenne simple)
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Surface moyenne
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m² (moy. simple)
Période couverte
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d’après les ventes retenues
Astuce : pour des zones très petites (100–200m), augmente le rayon si tu as moins de 8 ventes.
Évolution (médiane €/m²) + nombre de ventes
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Dernières ventes (max 30)
Date Bien Prix Surf. €/m² Adresse
Données DVF : attention aux cas “multi-lots / parkings” (DVF réplique parfois le prix). Ici on conserve une ligne principale par mutation et par type de bien.